국세청 양도소득세 자동계산 비과세

주택은 우리와 많은 시간을 같이 지내는 부동산이라고 할 수 있습니다. 이러한 주택은 들어가서 살기 위해서, 투자를 하기 위해서, 임대를 하기 위해서, 부모님으로부터 물려받은 것 등이 존재합니다. 

주택을 거래하게 되면 양도소득세 계산을 하여 납부를 해야 합니다. 해당 세금은 한 가구가 주택 한 채를 가지고 있는 상황이라면 세금이 부과되지 않습니다. 특히 부부의 경우에는 같이 살지 않는 상황이라고 하더라도 같은 세대로 보게 됩니다. 

그리고 주택을 두 채 이상 보유하고 있더라도 양도소득세가 부과되지 않는 경우도 있습니다. 이러한 경우에는 어떠한 요건을 충족해야 가능한데, 그 요건이라 함은 원래 보유하고 있던 주택을 가지게 된 일자를 기준으로 하여 일년이라는 기간이 지난 후에 새로운 주택을 보유해야 하고 그것을 기준으로 하여 삼년 안으로 원래 가지고 있던 주택을 거래하게 되면 일시적 2주택으로 양도소득세 계산이 되지 않습니다. 

그리고 결혼을 하는 남성과 여성이 각각 주택을 한 채씩 보유하고 있는 경우에서 합치게 된다면, 오년 안에 거래를 진행해야 세금이 부과되지 않습니다. 단, 매도 주택은 이년을 넘게 가지고 있어야 하겠습니다.

 

그리고 주택을 한 채 보유하고 있던 사람이 부양을 하기 위하여 주택 한 채를 가지고 있는 60살이 넘는 직계존속과 같이 살게 된다면, 10년 안에 거래를 진행하여 매각할 시 양도소득세 계산이 되지 않습니다. 

여기에는 배우자의 아버지, 어머니, 할머니, 할아버지도 포함이 되게 됩니다. 또한 누군가로부터 주택을 상속 받아서 두 채가 넘는 주택을 보유한 사람이 되는 경우에는 상속 받은 것이 아니라 원래 가지고 있던 주택을 거래하게 되면 양도소득세 계산이 되지 않습니다. 

 

국세청 양도소득세 자동계산을 진행하기 위해서는 홈택스 사이트로 접속을 해야 합니다. 계산을 하기 위해 사이트로 접속했으면, 화면 아래 쪽에 위치하고 있는 양도소득세 종합안내 버튼을 눌러줄 수 있도록 합니다. 

그리고 나서 바로 화면의 가운데에 미리 계산해보는 양도소득세라는 카테고리가 보일 것입니다. 국세청 양도소득세 자동계산을 하기 위하여 하단 부분에 있는 계산기 모양의 양도소득세 미리계산 버튼을 클릭해주시길 바랍니다. 

그러면 양도가액과 취득가액을 모두 인지하고 있는 상황이나, 취득가액을 인지하지 못하고 있는 상황 등으로 구분되어 메뉴들이 있습니다.

 

국세청 양도소득세 자동계산을 하기 위해 자신의 조건에 맞는 부분을 체크하고 우측에 있는 계산하기 버튼을 클릭합니다. 그리고 나서 양도하는 날은 언제인지, 취득하는 날은 언제인지 금액은 얼마인지 등의 정보를 입력한 후 가장 아래에 있는 세액 계산하기를 누르면 계산이 완료됩니다.